Ryhavevej 11, 4. th., 8210 Aarhus V — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 5744 m²
Bebygget areal: 1349 m²
Erhvervsareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.661 kr/m².2.800.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyhavevej gns: 28.030 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.596 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.891.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2021Bygget
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryhavevej 3C, 3. tv, Hasle 8210 Aarhus V	107 m²	93 m	13-07-2025	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Ryhavevej 5C, 1. th, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	43 m	04-07-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Ryhavevej 5C, st. th. 8210 Aarhus V	102 m²	43 m	16-06-2026	2.980.000 kr.	29.216 kr./m²
Ryhavevej 1A, st. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	170 m	19-06-2025	2.065.000 kr.	20.245 kr./m²
Ryhavevej 1A, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	170 m	19-11-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Ryhavevej 5C, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	43 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	27.020 kr./m²
Ryhavevej 5B, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	59 m	16-07-2025	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²
Ryhavevej 5A, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	75 m	28-10-2024	2.598.000 kr.	26.242 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	115 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	28.030 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	154 m	12-11-2023	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu