Frederiksgade 76, 2. mf., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1986, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 635 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.040 kr/m².2.871.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 39.296 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering2.655.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000feb.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1986Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 24, 1. tv 8000 Aarhus C	59 m²	242 m	13-10-2025	2.545.000 kr.	43.136 kr./m²
Frederiksgade 12, 1. th 8000 Aarhus C	58 m²	320 m	07-01-2025	2.085.000 kr.	35.948 kr./m²
Frederiksgade 42A, 1. 3 8000 Aarhus C	55 m²	166 m	08-07-2025	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²
Frederiksgade 18, 3. 2 8000 Aarhus C	55 m²	276 m	31-10-2024	1.998.000 kr.	36.327 kr./m²
Frederiksgade 42A, 1. 1 8000 Aarhus C	48 m²	166 m	30-06-2024	2.150.000 kr.	44.792 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. tv 8000 Aarhus C	80 m²	301 m	02-12-2025	4.198.000 kr.	52.475 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2 8000 Aarhus C	83 m²	311 m	14-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Frederiksgade 9, 3. 2 8000 Aarhus C	83 m²	311 m	23-12-2024	2.975.000 kr.	35.843 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. th 8000 Aarhus C	89 m²	301 m	08-12-2024	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Frederiksgade 11, 1. tv 8000 Aarhus C	90 m²	301 m	05-05-2026	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu