Villemoesparken 35, 7620 Lemvig — Landejendom · 404 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 404 m², grund på 194.856 m², 9 værelser, opført i 2017. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 404 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 194856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.152 kr/m².17.689.370 kr.
2Boligareal større end typisk404 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)194856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.952.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	3,4 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Houvinkelvej 29, Hove 7620 Lemvig	340 m²	5,0 km	07-11-2023	20.600.000 kr.	60.588 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	5,5 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum 7620 Lemvig	320 m²	7,6 km	06-08-2024	36.150.000 kr.	112.969 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	7,8 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	6,6 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	7,3 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	7,5 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	10,3 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	8,7 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu