Vindegade 73, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1867. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1867
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 111 m²
Erhvervsareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.441 kr/m².1.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.640.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2015nov.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 122, 2. 5000 Odense C	78 m²	265 m	02-04-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Vindegade 114, 3. 5000 Odense C	85 m²	233 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Vindegade 122, 1. 5000 Odense C	89 m²	265 m	17-04-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Vindegade 95, 1. tv 5000 Odense C	42 m²	119 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Thorsgade 15, st. 5000 Odense C	66 m²	104 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Dronningensgade 20A, st. 5000 Odense C	66 m²	148 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	26.136 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, st. 2 5000 Odense C	67 m²	362 m	22-02-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugårdsvej 11, st. tv 5000 Odense C	68 m²	359 m	11-02-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	283 m	23-11-2024	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Klostervej 24B, 2. th 5000 Odense C	64 m²	174 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu