Kæruldvej 19, Hulsig, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.917 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HulsigMedian pris/m² for fritidshus i Hulsig (9990, sidste 24 mdr.): 24.538 kr/m² × 77 m².1.889.426 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.649.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,27 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2011Ombygning
2002majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvej 23, Hulsig 9990 Skagen	102 m²	87 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Ferievej 3A, Hulsig 9990 Skagen	78 m²	627 m	11-05-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Ferievej 12 9990 Skagen	80 m²	450 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Tranevænget 10, Hulsig 9990 Skagen	65 m²	534 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig 9990 Skagen	91 m²	354 m	15-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig 9990 Skagen	57 m²	381 m	22-07-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	4,1 km	22-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	4,1 km	11-12-2024	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne 9990 Skagen	76 m²	4,6 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	4,3 km	28-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu