Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Bakkevej 2

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 4.975 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
4975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.936 kr/m².1.749.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.810.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,90 pct. siden feb. 2004
340k708k1,1M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020248. feb. 2004640.000 kr.I dag · vores estimat1.810.536 kr.Markedet · 1992421.774 kr.Markedet · 1993565.934 kr.Markedet · 1994502.016 kr.Markedet · 1995445.942 kr.Markedet · 1996440.112 kr.Markedet · 1997641.194 kr.Markedet · 1998602.186 kr.Markedet · 1999695.042 kr.Markedet · 2000585.014 kr.Markedet · 2001742.212 kr.Markedet · 2002805.600 kr.Markedet · 2003658.578 kr.Markedet · 2004774.754 kr.Markedet · 2005753.978 kr.Markedet · 2006500.638 kr.Markedet · 20071.158.156 kr.Markedet · 20081.029.578 kr.Markedet · 2009959.512 kr.Markedet · 2010873.970 kr.Markedet · 20111.019.190 kr.Markedet · 20121.057.244 kr.Markedet · 2013988.450 kr.Markedet · 20141.091.164 kr.Markedet · 20151.094.874 kr.Markedet · 2016900.046 kr.Markedet · 20171.334.434 kr.Markedet · 20181.292.140 kr.Markedet · 20191.020.886 kr.Markedet · 20201.337.296 kr.Markedet · 20211.287.794 kr.Markedet · 20221.453.578 kr.Markedet · 20231.596.890 kr.Markedet · 20241.689.852 kr.Markedet · 20251.460.362 kr.Markedet · 20261.168.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2004 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.810.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Ejerskifte640.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevej 6, Stae
9310 Vodskov		108 m²98 m04-12-20251.295.000 kr.11.991 kr./m²
Nøddevej 33, Stae
9310 Vodskov		109 m²182 m27-10-20241.275.000 kr.11.697 kr./m²
Nøddevej 39, Stae
9310 Vodskov		114 m²252 m30-07-20261.075.000 kr.9.430 kr./m²
Nøddevej 21, Stae
9310 Vodskov		130 m²57 m12-07-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Agernvej 3, Stae
9310 Vodskov		130 m²213 m20-08-20241.050.000 kr.8.077 kr./m²
Halsvej 166, Stae
9310 Vodskov		127 m²516 m28-01-20251.875.000 kr.14.764 kr./m²
Nøddevej 58, Stae
9310 Vodskov		138 m²205 m19-02-20251.700.000 kr.12.319 kr./m²
Godtlandsvej 36
9310 Vodskov		113 m²2,2 km17-07-20241.375.000 kr.12.168 kr./m²
Horsensvej 30B
9310 Vodskov		95 m²2,1 km19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Horsensvej 30A
9310 Vodskov		95 m²2,1 km19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden