Ejner Holsts Vej 21, Bogens

Fritidshus · 172 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 1.700 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.904 kr/m².3.987.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering5.773.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,68 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.592.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.773.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.592.500 kr.
2014Ombygning
2012mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyvej 14B, Fuglsø 8400 Ebeltoft	105 m²	129 m	07-03-2025	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	165 m²	4,1 km	26-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	3,3 km	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand 8400 Ebeltoft	177 m²	4,4 km	05-08-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	5,1 km	11-11-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	5,1 km	22-07-2025	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	5,1 km	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	3,6 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Gyvelvang 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	4,0 km	30-09-2026	3.425.000 kr.	24.640 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	5,4 km	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu