Hjortholmvej 188

Landejendom · 197 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 357.909 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 357909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.107 kr/m².4.471.506 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortholmvej gns: 42.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 25.031 kr/m²+68,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)357909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.836.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,50 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.836.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.422.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 117, Skimmede 4340 Tølløse	286 m²	1,0 km	08-01-2026	5.870.000 kr.	20.524 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	1,3 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	1,6 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	617 m	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	2,3 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Ådalvej 84 4340 Tølløse	236 m²	1,9 km	21-09-2025	6.500.000 kr.	27.542 kr./m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	2,2 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	5,1 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²
Præstemarken 8 4340 Tølløse	128 m²	4,8 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	8,9 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu