Rye Byvej 30

Landejendom · 145 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 29.428 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 29428 m²
Indbygget garage: 56 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.023 kr/m².4.448.857 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.388.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+654,12 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (landejendom)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg: 581.979 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018581.979 kr.
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rye Byvej 8, Rye 4281 Gørlev	211 m²	185 m	14-07-2025	7.400.000 kr.	35.071 kr./m²
Ryevej 22, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	169 m²	1,0 km	06-07-2025	2.690.000 kr.	15.917 kr./m²
Kvægholm 18 4281 Gørlev	117 m²	3,9 km	04-01-2025	1.322.000 kr.	11.299 kr./m²
Rørvej 3, Vinde Helsinge 4281 Gørlev	215 m²	3,2 km	12-11-2024	1.480.000 kr.	6.884 kr./m²
Dalby Strandvej 3, Dalby 4281 Gørlev	196 m²	4,3 km	18-04-2024	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Hallenslevvej 7B, Torpe 4281 Gørlev	234 m²	2,6 km	10-12-2023	13.650.000 kr.	58.333 kr./m²
Strandvejen 27, Reersø 4281 Gørlev	108 m²	7,6 km	21-05-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu