Gammel Tinglevvej 7

Villa · 200 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.892 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 6892 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.516 kr/m².1.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 12.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.510 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.299.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,88 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.150.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Tinglevvej 13, Stubbæk 6200 Aabenraa	117 m²	111 m	18-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	199 m²	283 m	09-04-2025	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Sejsbjerg 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	182 m²	243 m	22-05-2024	3.420.000 kr.	18.791 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk 6200 Aabenraa	184 m²	594 m	04-09-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Buen 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	172 m²	311 m	01-08-2024	1.445.000 kr.	8.401 kr./m²
Bakkevej 7, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	474 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Wais 30, Stubbæk 6200 Aabenraa	171 m²	523 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Buen 82, Stubbæk 6200 Aabenraa	169 m²	522 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Buen 140, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	564 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk 6200 Aabenraa	165 m²	366 m	14-11-2026	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu