Ordrupvej 48B, 2. tv., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 6299 m²
Bebygget areal: 1366 m²
Erhvervsareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.340 kr/m².3.014.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.630 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.310 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.078.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020majEjerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 48A, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	11 m	07-08-2024	2.925.000 kr.	44.318 kr./m²
Ordrupvej 46B, 2. tv 2920 Charlottenlund	67 m²	22 m	02-09-2026	4.250.000 kr.	63.433 kr./m²
Ordrupvej 45B, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	213 m	05-11-2023	2.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 107 2920 Charlottenlund	67 m²	142 m	31-08-2026	3.770.000 kr.	56.269 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 105 2920 Charlottenlund	67 m²	142 m	17-04-2026	3.462.500 kr.	51.679 kr./m²
Ordrupvej 49, 1. 104 2920 Charlottenlund	67 m²	142 m	06-10-2025	3.495.000 kr.	52.164 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 3 2920 Charlottenlund	67 m²	142 m	03-11-2024	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Ordrupvej 83, 4. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	307 m	25-07-2024	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Ordrupvej 83, 2. tv 2920 Charlottenlund	66 m²	307 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	36.288 kr./m²
Ordrupvej 47B, 2. th 2920 Charlottenlund	65 m²	189 m	16-12-2023	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu