Havnen 4, Stinesminde

Villa · 120 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.914 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.246 kr/m².1.930.800 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.476.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	165 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Savværksvej 22, Oue 9500 Hobro	124 m²	2,7 km	22-11-2023	970.000 kr.	7.823 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	104 m	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	46 m	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	6,8 km	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	7,0 km	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	6,7 km	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	6,8 km	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	6,7 km	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	7,3 km	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu