Park Allé 3, 2. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 1775 m²
Bebygget areal: 355 m²
Erhvervsareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.886 kr/m².8.614.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPark gns: 72.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²+40,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.700.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 11, 6. th 8000 Aarhus C	129 m²	122 m	21-10-2024	9.400.000 kr.	72.868 kr./m²
Park Allé 11, 6. tv 8000 Aarhus C	110 m²	122 m	21-06-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Ryesgade 7, 3. 8000 Aarhus C	169 m²	75 m	16-05-2026	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Ryesgade 7, 3. 8000 Aarhus C	169 m²	75 m	02-03-2025	5.995.000 kr.	35.473 kr./m²
Strandvejen 36, 3. tv 8000 Aarhus C	173 m²	802 m	12-01-2026	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Strandvejen 36, 1. tv 8000 Aarhus C	173 m²	802 m	14-04-2024	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Mejlgade 55, 2. tv 8000 Aarhus C	170 m²	992 m	10-01-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Ceresbyen 46, 5. 1 8000 Aarhus C	165 m²	817 m	14-03-2024	10.750.000 kr.	65.152 kr./m²
Frederiksgade 72A, 3. tv 8000 Aarhus C	151 m²	190 m	20-08-2026	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Borggade 16, 3. th 8000 Aarhus C	165 m²	898 m	10-11-2024	7.300.000 kr.	44.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu