Baldersvej 4

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.730 kr/m².1.353.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 9.517 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.165.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,48 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 27 4873 Væggerløse	128 m²	230 m	28-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Baldersvej 8 4873 Væggerløse	167 m²	46 m	03-05-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	226 m	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Valhalvej 6 4873 Væggerløse	131 m²	318 m	09-11-2025	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Friggasvej 11 4873 Væggerløse	134 m²	155 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Valhalvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	338 m	18-06-2025	1.080.000 kr.	8.244 kr./m²
Ægirsvej 29 4873 Væggerløse	131 m²	354 m	10-10-2023	1.695.000 kr.	12.939 kr./m²
Hejmdalsvej 54 4873 Væggerløse	131 m²	471 m	12-05-2024	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Lokesvej 5 4873 Væggerløse	137 m²	178 m	11-02-2025	1.460.000 kr.	10.657 kr./m²
Lokesvej 7 4873 Væggerløse	125 m²	192 m	11-03-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu