Kanalvej 45

Villa · 190 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 50.664 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 50664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.420 kr/m².1.681.390 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 9.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.056 kr/m²-25,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.307.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2017apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.980.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	3,0 km	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	3,6 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Mellemvej 10, Vang 7700 Thisted	219 m²	2,4 km	27-05-2026	1.845.000 kr.	8.425 kr./m²
Tværvej 4, Vang 7700 Thisted	230 m²	2,5 km	25-02-2025	1.890.000 kr.	8.217 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	4,8 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	3,6 km	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Klemsvej 1 7700 Thisted	195 m²	6,4 km	13-05-2026	1.647.500 kr.	8.449 kr./m²
Grønkærvej 10, Vorupør 7700 Thisted	190 m²	6,6 km	24-08-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Perikonvej 17, Vorupør 7700 Thisted	192 m²	6,6 km	11-09-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring 7700 Thisted	184 m²	6,4 km	07-01-2025	1.375.000 kr.	7.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu