Bredstedgade 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 781 m²
Bebygget areal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.782 kr/m².2.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredstedgade gns: 23.803 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.471.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022okt.Ejerskifte2.025.000 kr.
1985Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstedgade 4, 3. tv 5000 Odense C	110 m²	0 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Bredstedgade 14, 3. 5000 Odense C	108 m²	115 m	22-05-2026	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Bredstedgade 14, 1. 5000 Odense C	123 m²	115 m	20-08-2026	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Bredstedgade 14, 1. 5000 Odense C	123 m²	115 m	02-01-2025	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Bredstedgade 4, 4. tv 5000 Odense C	91 m²	0 m	05-11-2024	1.695.000 kr.	18.626 kr./m²
Bredstedgade 16, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	127 m	11-07-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 1 5000 Odense C	64 m²	231 m	28-08-2025	1.715.000 kr.	26.797 kr./m²
Bredstedgade 28 5000 Odense C	63 m²	204 m	10-12-2024	1.620.000 kr.	25.714 kr./m²
Bredstedgade 38, 2. 7 5000 Odense C	63 m²	231 m	15-09-2026	1.965.000 kr.	31.190 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 6 5000 Odense C	63 m²	231 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu