Bondagervej 91, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.335 kr/m².2.477.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondagervej gns: 33.219 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.708 kr/m²+24,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.477.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,60 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2010 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014795.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	84 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Bondagervej 34, Ejersted 9493 Saltum	110 m²	898 m	11-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Bondagervej 36, Ejersted 9493 Saltum	86 m²	861 m	24-07-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Bondagervej 40, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	796 m	04-06-2026	3.050.000 kr.	36.310 kr./m²
Bondagervej 29, Ejersted 9493 Saltum	150 m²	999,0 km	29-06-2026	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Tølhøj 14 9493 Saltum	91 m²	176 m	27-03-2026	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Guldagervej 35, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	272 m	19-09-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	1,1 km	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	757 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	1,1 km	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu