Sønderbyvej 23, 6740 Bramming — Landejendom · 150 m² · bygget 1742 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 552.916 m², 5 værelser, opført i 1742. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1742
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 392 m²
Grundareal: 552916 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.763 kr/m².2.912.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (284 år)Huset er 284 år gammelt (opført 1742). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)552916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.990.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundvej 10, Kragelund 6740 Bramming	112 m²	4,1 km	10-01-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Ørnelundvej 12, Hunderup 6740 Bramming	205 m²	3,2 km	16-11-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Thorsmarkvej 6, St Darum 6740 Bramming	268 m²	163 m	22-10-2024	5.600.000 kr.	20.896 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup 6740 Bramming	167 m²	6,2 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	5,0 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup 6740 Bramming	174 m²	6,9 km	28-10-2024	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	6,6 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	8,5 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 33 6740 Bramming	116 m²	7,8 km	08-11-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Ribevej 80, Sejstrup 6740 Bramming	219 m²	6,1 km	15-06-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu