Bratbjerg 64, 9460 Brovst — Landejendom · 161 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 201.523 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 396 m²
Erhvervsareal: 342 m²
Grundareal: 201523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.672 kr/m².4.910.622 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)201523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.270.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	154 m	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	2,8 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	2,5 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	4,8 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	5,4 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	5,6 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	5,9 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Tranum Engevej 213 9460 Brovst	125 m²	5,5 km	27-05-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	7,1 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	5,8 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu