Tvebjergvej 50

Villa · 175 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.543 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1543 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.271 kr/m².4.056.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvebjergvej gns: 21.501 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²+53,90 pct.
3Vores vurdering3.596.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+299,65 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 687.500 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024900.000 kr.
2020jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024695.000 kr.
2019majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024687.500 kr.
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvebjergvej 72 9600 Aars	182 m²	131 m	25-04-2024	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Tvebjergvej 14 9600 Aars	170 m²	367 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Tvebjergvej 4 9600 Aars	188 m²	266 m	26-05-2025	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Tvebjergvej 31 9600 Aars	192 m²	245 m	20-12-2023	3.723.000 kr.	19.391 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	249 m	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	144 m	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Hans Egedes Vej 257 9600 Aars	175 m²	333 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	18.429 kr./m²
Hans Egedes Vej 227 9600 Aars	179 m²	443 m	02-04-2025	3.645.000 kr.	20.363 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	334 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	560 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu