Nørre Boulevard 54

Villa · 92 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.502 kr/m².4.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 27.826 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.805 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.976.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,29 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte2.800.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 125 4600 Køge	101 m²	340 m	18-12-2023	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Nørre Boulevard 119 4600 Køge	146 m²	323 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Nørre Boulevard 57 4600 Køge	150 m²	260 m	14-08-2026	6.650.000 kr.	44.333 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	240 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Zoffmannsvej 17 4600 Køge	96 m²	193 m	03-07-2024	7.380.000 kr.	76.875 kr./m²
Dyrlundsvej 13 4600 Køge	97 m²	207 m	15-05-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	386 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	47.191 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	386 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Glentevej 16 4600 Køge	90 m²	792 m	19-08-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Nyportstræde 3A 4600 Køge	90 m²	795 m	20-04-2026	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu