Tim Kirkevej 29, 6980 Tim — Villa · 186 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.911 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 2911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.393 kr/m².1.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTim gns: 5.163 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 9.924 kr/m²-48,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.125.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tim Kirkevej 38 6980 Tim	220 m²	371 m	05-12-2023	1.370.000 kr.	6.227 kr./m²
Tim Kirkevej 16 6980 Tim	123 m²	670 m	29-09-2026	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Svingelvej 1 6980 Tim	227 m²	1,4 km	25-11-2025	2.135.000 kr.	9.405 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	3,1 km	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	3,5 km	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Fabriksvej 18 6980 Tim	201 m²	3,6 km	02-03-2025	460.000 kr.	2.289 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	3,4 km	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	3,2 km	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	3,1 km	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Spættevej 9 6980 Tim	221 m²	3,3 km	07-10-2025	700.000 kr.	3.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu