Kantorparken 4, 1. tv., 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 3755 m²
Bebygget areal: 938 m²
Erhvervsareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.908 kr/m².2.509.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.368 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.688.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorparken 14, 3. tv 8240 Risskov	116 m²	64 m	27-02-2025	2.498.000 kr.	21.534 kr./m²
Kantorparken 10, 1. tv. 8240 Risskov	116 m²	66 m	12-06-2026	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Kantorparken 6, 1. th 8240 Risskov	107 m²	13 m	03-09-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Kantorparken 14, 3. th 8240 Risskov	106 m²	64 m	13-10-2025	2.728.000 kr.	25.736 kr./m²
Kantorparken 14, 2. th 8240 Risskov	106 m²	64 m	16-02-2025	1.865.000 kr.	17.594 kr./m²
Kantorparken 65, 1. tv 8240 Risskov	88 m²	188 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Kantorparken 67, 1. th 8240 Risskov	88 m²	226 m	10-06-2025	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Kantorparken 77, st. tv 8240 Risskov	88 m²	258 m	18-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Kantorparken 22, st. tv 8240 Risskov	86 m²	124 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Kantorparken 26, st. tv 8240 Risskov	86 m²	125 m	20-08-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu