Kongensgade 4B, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Erhvervsareal: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.730 kr/m².944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 15.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-34,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1880-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering1.278.700 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 15, 2. tv 9400 Nørresundby	68 m²	121 m	23-06-2026	1.110.000 kr.	16.324 kr./m²
Kongensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	68 m²	121 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongensgade 15, 1. th 9400 Nørresundby	94 m²	121 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Kongensgade 38B, 2. tv. 9400 Nørresundby	46 m²	275 m	13-05-2026	360.000 kr.	7.826 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	264 m	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Ane Dams Gade 11, st. th 9400 Nørresundby	70 m²	154 m	26-06-2026	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Ane Dams Gade 11, st. tv 9400 Nørresundby	70 m²	154 m	23-02-2025	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Ane Dams Gade 11, 2. tv 9400 Nørresundby	70 m²	154 m	22-12-2024	845.000 kr.	12.071 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	92 m	26-06-2025	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 2. tv 9400 Nørresundby	71 m²	92 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu