Julsgårdsvej 29

Fritidshus · 132 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.984 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.308 kr/m².10.445.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJulsgårdsvej gns: 105.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 70.750 kr/m²+48,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.571.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,41 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte9.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	95 m	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	224 m	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	769 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	487 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Rådyrvej 5 3220 Tisvildeleje	120 m²	843 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	1,5 km	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	107 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Slugtvej 1 3220 Tisvildeleje	151 m²	610 m	06-07-2025	13.500.000 kr.	89.404 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	472 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	458 m	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu