Dyremarken 11

Landejendom · 230 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 478.226 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 478226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.518 kr/m².4.698.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyremarken gns: 35.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 20.194 kr/m²+74,40 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)478226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.936.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,42 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 22.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.936.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte22.575.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	491 m	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	1,9 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	2,1 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Bøged Strandvej 1, Bøged Strand 4720 Præstø	272 m²	1,7 km	05-08-2026	6.975.000 kr.	25.643 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	3,7 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	1,4 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	1,9 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	3,4 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	2,3 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	3,2 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu