Marstalsgade 33, st., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1359 m²
Bebygget areal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.319 kr/m².5.818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.288 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.539.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalsgade 20, 5. tv 2100 København Ø	79 m²	118 m	03-04-2025	6.850.000 kr.	86.709 kr./m²
Marstalsgade 42, 1. th 2100 København Ø	76 m²	77 m	24-11-2025	6.160.000 kr.	81.053 kr./m²
Marstalsgade 20, 2. tv 2100 København Ø	80 m²	118 m	24-06-2026	7.825.000 kr.	97.812 kr./m²
Marstalsgade 20, 1. tv 2100 København Ø	80 m²	118 m	03-03-2025	6.150.000 kr.	76.875 kr./m²
Marstalsgade 29, 4. tv 2100 København Ø	75 m²	20 m	02-11-2024	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th 2100 København Ø	74 m²	77 m	22-07-2026	6.250.000 kr.	84.459 kr./m²
Marstalsgade 42, 4. th 2100 København Ø	74 m²	77 m	18-07-2024	4.950.000 kr.	66.892 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th 2100 København Ø	74 m²	77 m	23-05-2024	4.295.000 kr.	58.041 kr./m²
Marstalsgade 25, st. th 2100 København Ø	74 m²	104 m	25-09-2024	4.500.000 kr.	60.811 kr./m²
Marstalsgade 8, 3. th 2100 København Ø	74 m²	228 m	11-11-2025	6.700.000 kr.	90.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu