Tuenvej 71

Villa · 88 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 12.845 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Lade til halm, hø mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 403 m²
Bebygget areal: 403 m²
Erhvervsareal: 403 m²
Grundareal: 12845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.391 kr/m².794.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 5.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.680 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering531.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 531.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte450.000 kr.
2018sep.Ejerskifte650.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	1,5 km	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	107 m	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Sørig Engvej 19, Tuen 9881 Bindslev	104 m²	158 m	08-02-2025	285.000 kr.	2.740 kr./m²
Skagensvej 99, Tuen 9881 Bindslev	70 m²	795 m	22-07-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	5,3 km	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	5,9 km	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Tannisbugtvej 70, Tversted 9881 Bindslev	97 m²	6,0 km	14-04-2026	915.000 kr.	9.433 kr./m²
Tannisbugtvej 52, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	6,0 km	07-02-2024	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Bindslevvej 22B, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	6,4 km	10-01-2024	1.230.000 kr.	12.947 kr./m²
Tannisbugtvej 72, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	6,0 km	01-07-2026	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu