Bolbrovej 82A

Villa · 156 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.264 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.864 kr/m².10.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering8.345.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,73 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.345.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 105 2960 Rungsted Kyst	158 m²	310 m	21-03-2024	6.025.000 kr.	38.133 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	80 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	70 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Bolbrovej 7 2960 Rungsted Kyst	195 m²	1,2 km	18-03-2026	10.250.000 kr.	52.564 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	198 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Bolbrovej 71 2960 Rungsted Kyst	232 m²	110 m	13-03-2026	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	324 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Bolbrovej 61 2960 Rungsted Kyst	300 m²	349 m	08-08-2025	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Bolbrohøj 4 2960 Rungsted Kyst	154 m²	438 m	30-06-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Bukkeballevej 17 2960 Rungsted Kyst	154 m²	502 m	28-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu