Hjortgårdsvej 39, Voel

Villa · 159 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 563 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i VoelMedian pris/m² for villa i Voel (8600, sidste 24 mdr.): 21.113 kr/m² × 159 m².3.356.967 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.324.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,95 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
24. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.095.000 kr.
2003Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortgårdsvej 11, Voel 8600 Silkeborg	107 m²	279 m	06-11-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Toftegårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	159 m²	507 m	03-01-2025	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Gormsvej 2, Voel 8600 Silkeborg	157 m²	490 m	28-04-2026	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Dådyrvej 3, Voel 8600 Silkeborg	151 m²	243 m	08-04-2025	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Gormsvej 62, Voel 8600 Silkeborg	158 m²	601 m	06-01-2026	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Ingridsvej 12, Voel 8600 Silkeborg	162 m²	704 m	30-07-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Dådyrvej 16 8600 Silkeborg	141 m²	231 m	10-07-2026	2.375.000 kr.	16.844 kr./m²
Skovgårdsvej 5, Voel 8600 Silkeborg	179 m²	158 m	12-11-2023	2.285.000 kr.	12.765 kr./m²
Christiansvej 2, Voel 8600 Silkeborg	163 m²	1,0 km	14-09-2025	3.675.000 kr.	22.546 kr./m²
Gormsvej 4, Voel 8600 Silkeborg	174 m²	477 m	10-10-2024	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu