Farumvej 13, Ganløse

Villa · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 179 m².4.678.165 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.199.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farumvej 19, Ganløse 3660 Stenløse	123 m²	64 m	17-06-2024	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Farumvej 117, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	98 m²	2,0 km	25-04-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Bybakken 10, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	140 m	21-01-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Østergade 32, Ganløse 3660 Stenløse	176 m²	83 m	07-08-2025	6.925.000 kr.	39.347 kr./m²
Hundshøjvej 24, Ganløse 3660 Stenløse	180 m²	197 m	26-08-2025	3.875.000 kr.	21.528 kr./m²
Toftevej 1, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	281 m	21-05-2024	4.250.000 kr.	23.743 kr./m²
Bybakken 3, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	109 m	16-06-2024	3.295.000 kr.	17.715 kr./m²
Hesselvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	171 m²	286 m	20-11-2023	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Lillehøjvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	170 m²	243 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Marktoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	176 m²	539 m	01-03-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu