Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

C.F. Richs Vej 112, 3. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1937
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 4639 m²
Bebygget areal: 1160 m²
Erhvervsareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.317 kr/m².3.131.765 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.F. gns: 45.070 kr/m² (83 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 73.282 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.258.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Richs Vej 112, st. tv 2000 Frederiksberg	65 m²	0 m	15-05-2025	3.080.000 kr.	47.385 kr./m²
C.F. Richs Vej 116, 1. th 2000 Frederiksberg	65 m²	27 m	28-05-2025	3.855.000 kr.	59.308 kr./m²
C.F. Richs Vej 118, 2. th 2000 Frederiksberg	65 m²	38 m	21-04-2025	3.595.000 kr.	55.308 kr./m²
C.F. Richs Vej 118, 1. tv 2000 Frederiksberg	65 m²	38 m	12-02-2025	3.552.650 kr.	54.656 kr./m²
C.F. Richs Vej 120, st. th 2000 Frederiksberg	65 m²	51 m	26-12-2024	3.125.000 kr.	48.077 kr./m²
C.F. Richs Vej 94, st. tv 2000 Frederiksberg	65 m²	52 m	31-07-2024	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
C.F. Richs Vej 94, 3. tv 2000 Frederiksberg	65 m²	52 m	12-10-2023	2.785.000 kr.	42.846 kr./m²
C.F. Richs Vej 108, st. th 2000 Frederiksberg	65 m²	58 m	05-01-2025	2.825.000 kr.	43.462 kr./m²
C.F. Richs Vej 106, st. tv 2000 Frederiksberg	64 m²	47 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	45.312 kr./m²
C.F. Richs Vej 106, 3. tv 2000 Frederiksberg	64 m²	47 m	04-03-2024	2.750.000 kr.	42.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu