Nattergalevej 18, Kulhuse

Fritidshus · 55 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.189 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 55 m².1.251.800 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.228.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,13 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 690.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2017feb.Ejerskifte690.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	56 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Søvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	149 m	14-04-2025	1.176.390 kr.	21.389 kr./m²
Skolevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	226 m	20-11-2023	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Valmuevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	565 m	30-10-2025	1.627.000 kr.	29.582 kr./m²
Kløvervej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	590 m	05-06-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Gransangervej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	312 m	07-12-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Bakkevej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	169 m	15-04-2025	1.435.000 kr.	27.596 kr./m²
Skolevej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	347 m	08-05-2025	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²
Digevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	367 m	15-04-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Skolevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	405 m	19-03-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu