Nordre Frihavnsgade 104, 5. tv.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 855 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.580 kr/m².5.793.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.836.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+383,62 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 725.000 kr.
14. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.836.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2000apr.Ejerskifte725.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Frihavnsgade 61, 4. tv 2100 København Ø	78 m²	357 m	14-04-2025	6.100.000 kr.	78.205 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 61, 2. tv 2100 København Ø	78 m²	357 m	08-07-2024	5.400.000 kr.	69.231 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 57, 3. tv 2100 København Ø	78 m²	398 m	21-01-2025	5.886.000 kr.	75.462 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 79, st. th 2100 København Ø	80 m²	205 m	21-08-2024	4.995.000 kr.	62.438 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 55, 2. th 2100 København Ø	79 m²	412 m	21-01-2026	7.250.000 kr.	91.772 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 55, 3. th 2100 København Ø	79 m²	412 m	17-12-2023	5.495.000 kr.	69.557 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 55, 4. tv 2100 København Ø	80 m²	412 m	15-03-2025	6.116.000 kr.	76.450 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15, 3. th 2100 København Ø	78 m²	735 m	04-02-2025	5.610.000 kr.	71.923 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 19, 5. tv 2100 København Ø	70 m²	704 m	01-04-2024	5.437.000 kr.	77.671 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 4. 1 2100 København Ø	68 m²	658 m	28-05-2026	5.650.000 kr.	83.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu