Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiksgade 78D, 1. tv.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1384 m²
Bebygget areal
418 m²
Erhvervsareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.933 kr/m².3.835.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 39.296 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.957.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 76A, 2. th
8000 Aarhus C		93 m²17 m23-10-20253.825.000 kr.41.129 kr./m²
Frederiksgade 76A, 2. tv
8000 Aarhus C		101 m²17 m24-04-20254.050.000 kr.40.099 kr./m²
Frederiksgade 24, 3.
8000 Aarhus C		91 m²257 m09-05-20253.350.000 kr.36.813 kr./m²
Frederiksgade 11, 1. tv
8000 Aarhus C		90 m²316 m05-05-20264.300.000 kr.47.778 kr./m²
Frederiksgade 11, 2. th
8000 Aarhus C		102 m²316 m11-09-20254.400.000 kr.43.137 kr./m²
Frederiksgade 11, 3. th
8000 Aarhus C		102 m²316 m21-01-20244.150.000 kr.40.686 kr./m²
Frederiksgade 54, 1.
8000 Aarhus C		105 m²131 m27-11-20254.200.000 kr.40.000 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. th
8000 Aarhus C		89 m²316 m08-12-20242.950.000 kr.33.146 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 1
8000 Aarhus C		103 m²327 m20-05-20243.975.000 kr.38.592 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2
8000 Aarhus C		83 m²327 m14-11-20253.150.000 kr.37.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden