Eldorado Alle 8, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 95 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.705 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 95 m².3.682.770 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.570.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,05 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	268 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	371 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	721 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	448 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	617 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	915 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	368 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	818 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	661 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	661 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu