Timianvej 2, 4600 Køge — Villa · 160 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.298 kr/m².4.164.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 25.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.379.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,94 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.379.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 10 4600 Køge	144 m²	86 m	02-10-2025	4.245.000 kr.	29.479 kr./m²
Timianvej 12 4600 Køge	118 m²	102 m	28-04-2025	3.060.000 kr.	25.932 kr./m²
Røllikevej 6 4600 Køge	159 m²	288 m	16-11-2023	3.910.000 kr.	24.591 kr./m²
Søbladvej 1 4600 Køge	159 m²	306 m	13-01-2026	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	307 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	280 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	236 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	199 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Kodrivervej 9 4600 Køge	157 m²	319 m	19-01-2026	3.506.000 kr.	22.331 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	294 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu