Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Falstersgade 41A, 1. th.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
434 m²
Bebygget areal
217 m²
Erhvervsareal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.501 kr/m².3.492.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 44.714 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.093.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 46, st. th
8000 Aarhus C		83 m²65 m19-12-20253.850.000 kr.46.386 kr./m²
Falstersgade 27, 3.
8000 Aarhus C		83 m²104 m11-03-20254.050.000 kr.48.795 kr./m²
Falstersgade 36, 4.
8000 Aarhus C		81 m²62 m06-07-20264.100.000 kr.50.617 kr./m²
Falstersgade 36, 3.
8000 Aarhus C		79 m²62 m17-08-20243.495.000 kr.44.241 kr./m²
Falstersgade 53, 1.
8000 Aarhus C		78 m²54 m10-09-20253.150.000 kr.40.385 kr./m²
Falstersgade 39, 2. tv
8000 Aarhus C		75 m²37 m08-01-20252.740.000 kr.36.533 kr./m²
Falstersgade 16, 1. tv
8000 Aarhus C		72 m²107 m06-11-20243.150.000 kr.43.750 kr./m²
Falstersgade 16, 4. tv
8000 Aarhus C		72 m²107 m23-04-20243.950.000 kr.54.861 kr./m²
Falstersgade 3, 2. tv
8000 Aarhus C		73 m²187 m30-04-20243.265.000 kr.44.726 kr./m²
Falstersgade 61, st.
8000 Aarhus C		71 m²80 m16-09-20253.175.000 kr.44.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden