Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6800 Varde

Hedebovej 6, Heager

Landejendom · 104 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 15.970 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
15970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.278 kr/m².3.335.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.900.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,68 pct. siden feb. 2025
108k2,7M5,3M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.140.000 kr.I dag · vores estimat1.900.150 kr.Markedet · 1992288.392 kr.Markedet · 19931.699.152 kr.Markedet · 1994353.912 kr.Markedet · 1995682.864 kr.Markedet · 1996570.544 kr.Markedet · 19971.129.232 kr.Markedet · 1998621.504 kr.Markedet · 1999871.520 kr.Markedet · 2000701.480 kr.Markedet · 20013.671.928 kr.Markedet · 2002795.704 kr.Markedet · 20034.650.360 kr.Markedet · 2004309.920 kr.Markedet · 2005950.040 kr.Markedet · 2006323.752 kr.Markedet · 20071.323.920 kr.Markedet · 2008553.280 kr.Markedet · 20091.555.008 kr.Markedet · 20101.794.624 kr.Markedet · 2011979.576 kr.Markedet · 2012980.824 kr.Markedet · 20134.873.544 kr.Markedet · 20141.384.968 kr.Markedet · 20154.071.288 kr.Markedet · 20161.411.384 kr.Markedet · 20172.600.000 kr.Markedet · 20181.607.320 kr.Markedet · 20191.229.072 kr.Markedet · 20201.782.560 kr.Markedet · 20211.569.984 kr.Markedet · 20222.358.720 kr.Markedet · 20231.748.760 kr.Markedet · 20242.688.816 kr.Markedet · 20252.680.288 kr.Markedet · 20269.716.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.900.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²1,5 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager
6800 Varde		110 m²7,6 km24-03-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup
6800 Varde		153 m²4,7 km15-05-20242.668.000 kr.17.438 kr./m²
Abildhedevej 10, Nordenskov
6800 Varde		176 m²3,6 km06-07-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod
6800 Varde		141 m²7,9 km06-03-20243.075.000 kr.21.809 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg
6800 Varde		177 m²5,2 km23-05-20243.800.000 kr.21.469 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig
6800 Varde		192 m²4,6 km10-11-20232.150.000 kr.11.198 kr./m²
Ribevej 69
6800 Varde		112 m²11,4 km26-10-20234.800.000 kr.42.857 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager
6800 Varde		165 m²7,4 km29-11-20242.300.000 kr.13.939 kr./m²
Ringkøbingvej 124
6800 Varde		98 m²11,7 km10-07-20262.650.000 kr.27.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden