Varde Landevej 39, Haltrup, 6800 Varde — Landejendom · 226 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 241.952 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 241952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.100 kr/m².5.709.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)241952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.297.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,53 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.297.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1989Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	24 m	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	11,1 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	11,4 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Varde Landevej 68, Skonager 6800 Varde	291 m²	11,2 km	27-10-2023	2.600.000 kr.	8.935 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	2,3 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Abildhedevej 10, Nordenskov 6800 Varde	176 m²	1,1 km	06-07-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	3,6 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	4,3 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	6,1 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	4,2 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu