Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6800 Varde

Heagervej 19, Nordenskov

Landejendom · 212 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 335.438 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
335438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.675.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.644 kr/m².4.925.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)335438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.275.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,98 pct. siden mar. 2025
220k5,5M10,8M16,1M21,4M19921996200020042008201220162020202412. mar. 202512.300.000 kr.I dag · vores estimat6.275.366 kr.Markedet · 1992587.876 kr.Markedet · 19933.463.656 kr.Markedet · 1994721.436 kr.Markedet · 19951.391.992 kr.Markedet · 19961.163.032 kr.Markedet · 19972.301.896 kr.Markedet · 19981.266.912 kr.Markedet · 19991.776.560 kr.Markedet · 20001.429.940 kr.Markedet · 20017.485.084 kr.Markedet · 20021.622.012 kr.Markedet · 20039.479.580 kr.Markedet · 2004631.760 kr.Markedet · 20051.936.620 kr.Markedet · 2006659.956 kr.Markedet · 20072.698.760 kr.Markedet · 20081.127.840 kr.Markedet · 20093.169.824 kr.Markedet · 20103.658.272 kr.Markedet · 20111.996.828 kr.Markedet · 20121.999.372 kr.Markedet · 20139.934.532 kr.Markedet · 20142.823.204 kr.Markedet · 20158.299.164 kr.Markedet · 20162.877.052 kr.Markedet · 20175.300.000 kr.Markedet · 20183.276.460 kr.Markedet · 20192.505.416 kr.Markedet · 20203.633.680 kr.Markedet · 20213.200.352 kr.Markedet · 20224.808.160 kr.Markedet · 20233.564.780 kr.Markedet · 20245.481.048 kr.Markedet · 20255.463.664 kr.Markedet · 202619.806.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2025 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.275.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupvej 9, Nordenskov
6800 Varde		234 m²1,9 km25-02-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov
6800 Varde		260 m²1,6 km14-05-20254.200.000 kr.16.154 kr./m²
Abildhedevej 10, Nordenskov
6800 Varde		176 m²2,7 km06-07-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup
6800 Varde		226 m²3,6 km07-10-20254.900.000 kr.21.681 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig
6800 Varde		213 m²4,2 km11-01-202619.900.000 kr.93.427 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig
6800 Varde		215 m²4,6 km19-05-20252.400.000 kr.11.163 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig
6800 Varde		192 m²4,1 km10-11-20232.150.000 kr.11.198 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²2,8 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov
6800 Varde		313 m²1,8 km03-12-20246.900.000 kr.22.045 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup
6800 Varde		153 m²3,6 km15-05-20242.668.000 kr.17.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden