Lundager 47

Villa · 165 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.956 kr/m².1.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundager gns: 8.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.592 kr/m²-36,30 pct.
3Vores vurdering2.045.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,09 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024Bygget
2019mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.450.000 kr.
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	71 m	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	16 m	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	758 m	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	635 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	1,2 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	855 m	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Assenbøllevej 38 5492 Vissenbjerg	174 m²	1,0 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	1,5 km	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	1,5 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	269 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu