Dronningensgade 21, 2. tv., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 604 m²
Bebygget areal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.646 kr/m².1.060.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 16.520 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.023.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 21, 2. th 9400 Nørresundby	77 m²	0 m	17-12-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv. 9400 Nørresundby	72 m²	33 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	72 m²	33 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningens Tværgade 7, 1. th 9400 Nørresundby	73 m²	21 m	27-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 2. tv 9400 Nørresundby	71 m²	20 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Prinsessegade 11, 1. th 9400 Nørresundby	72 m²	168 m	20-02-2026	1.170.000 kr.	16.250 kr./m²
Prinsessegade 11, st. th 9400 Nørresundby	72 m²	168 m	02-02-2025	960.000 kr.	13.333 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	20 m	26-06-2025	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Bakkelygade 33, st. tv 9400 Nørresundby	75 m²	646 m	02-09-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. tv 9400 Nørresundby	73 m²	482 m	05-05-2026	1.220.000 kr.	16.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu