Sejetvej 5

Landejendom · 133 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 304.387 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 304387 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.514 kr/m².3.829.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)304387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.720.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,60 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.169.163 kr.
I dag · vores estimat: 7.720.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.169.163 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.300.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingvej 2 8654 Bryrup	105 m²	2,0 km	06-11-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	2,7 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	4,6 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Vesterhåbvej 2 8654 Bryrup	97 m²	3,6 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Dalstedvej 3, Vinding 8654 Bryrup	155 m²	4,9 km	09-06-2026	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	4,3 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	3,9 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
St Bredlundvej 8, Vrads 8654 Bryrup	105 m²	5,6 km	28-04-2025	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²
Løndalvej 5, Vinding 8654 Bryrup	210 m²	3,4 km	09-06-2026	14.200.000 kr.	67.619 kr./m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	3,5 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu