Salamanderparken 110

Villa · 218 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.413 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.030 kr/m².6.242.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalamanderparken gns: 30.122 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.640 kr/m²-20,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.564.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,93 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.564.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte5.100.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2011Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salamanderparken 106, Stavtrup 8260 Viby J	251 m²	42 m	26-11-2024	7.800.000 kr.	31.076 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup 8260 Viby J	176 m²	330 m	22-01-2025	4.975.000 kr.	28.267 kr./m²
Salamanderparken 113, Stavtrup 8260 Viby J	172 m²	336 m	08-01-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	308 m	01-02-2025	5.298.000 kr.	24.192 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup 8260 Viby J	215 m²	478 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	36.279 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	672 m	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup 8260 Viby J	208 m²	771 m	19-08-2024	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	396 m	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	1,5 km	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Søholmvej 22, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	1,5 km	07-09-2025	5.350.000 kr.	24.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu