Hvalsøvej 13, 2. tv., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.403 kr/m².2.313.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 43.351 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.181.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 13, 1. th 2700 Brønshøj	57 m²	0 m	28-09-2025	2.595.000 kr.	45.526 kr./m²
Hvalsøvej 13, 2. th 2700 Brønshøj	57 m²	0 m	07-09-2025	2.770.000 kr.	48.596 kr./m²
Hvalsøvej 13, st. tv 2700 Brønshøj	57 m²	0 m	14-04-2025	2.347.000 kr.	41.175 kr./m²
Hvalsøvej 42A, 2. th 2700 Brønshøj	47 m²	192 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	46.809 kr./m²
Tølløsevej 19, st. th 2700 Brønshøj	57 m²	92 m	06-04-2025	2.255.000 kr.	39.561 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	100 m	29-05-2024	2.225.000 kr.	39.035 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. th 2700 Brønshøj	57 m²	100 m	08-04-2024	2.095.000 kr.	36.754 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, st. tv 2700 Brønshøj	57 m²	147 m	04-03-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Kabbelejevej 7, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	181 m	31-12-2025	2.895.000 kr.	50.789 kr./m²
Kabbelejevej 7, st. th 2700 Brønshøj	57 m²	181 m	27-07-2025	1.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu