Enghavevej 6

Villa · 140 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.237 kr/m².1.983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 7.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.137 kr/m²-45,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.961.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,07 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte420.000 kr.
1991majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	48 m	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	401 m	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	950 m	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	640 m	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Vægtervej 7, Skibinge 4720 Præstø	142 m²	2,2 km	31-01-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	1,6 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge 4720 Præstø	145 m²	2,5 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Kirkagerstræde 27A, Skibinge 4720 Præstø	149 m²	2,3 km	01-08-2026	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	1,1 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	153 m²	2,5 km	11-11-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu