Mariesmindevej 8

Villa · 226 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 32.955 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 32955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.626 kr/m².3.014.349 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.700.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	525 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	1,0 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	1,1 km	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	1,2 km	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	1,0 km	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Magnolialunden 7 8960 Randers SØ	233 m²	1,4 km	25-01-2024	3.585.000 kr.	15.386 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	1,2 km	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	1,1 km	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	605 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	1,1 km	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu