Kokærvænget 21

Villa · 184 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.221 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.037 kr/m².3.281.000 kr.
2Vores vurdering4.611.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1180,96 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.611.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018360.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokærvænget 16 8800 Viborg	157 m²	117 m	30-04-2025	3.240.000 kr.	20.637 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	253 m	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	961 m	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	939 m	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup 8800 Viborg	204 m²	1,0 km	26-02-2024	3.925.000 kr.	19.240 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	1,1 km	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	989 m	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup 8800 Viborg	208 m²	981 m	16-10-2025	3.995.000 kr.	19.207 kr./m²
Tørven 8 8800 Viborg	184 m²	2,1 km	04-12-2023	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Tørven 2 8800 Viborg	183 m²	2,1 km	29-03-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu