Bjergvejen 21

Landejendom · 253 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 48.260 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 48260 m²
Udestue: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.487 kr/m².2.751.500 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.980.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+498,10 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.980.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.000.000 kr.
2020feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.220.000 kr.
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	1,5 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	3,4 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	1,5 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	4,5 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	3,9 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	4,7 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	1,9 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	4,0 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	6,0 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	5,4 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu